首页 新闻 三大变化主导2017北京楼市

企业新闻

三大变化主导2017北京楼市

日期:2022年06月03日

       北京报道, 新一轮楼市调控从2016年9月开始, 2017年开始初见成效。在史上最严调控下, 2017年北京房地产市场与2016年相比也出现了一些新变化。变化一:供给 没有米饭滴。 根据北京市住建委交易数据, 2017年北京市新建商品房交易额为2712.38亿元, 比上年下降45%。
        其中, 住宅产品(普通房、豪宅、别墅、自住)成交2179.89亿元,

较2016年下降47%, 共售出42428套, 同比大幅下降。 较2016年成交81164套, 成交均价42987元/平方米。 与2016年相比, 增加了9572元/平方米。 新房成交量的下降在一定程度上与新房供应的减少有关。 供应方面, 2017年, 北京新建商品房供应量创10年新低, 供应量不足5万套。 据云房数据研究中心统计, 2017年, 北京市新建商品房48517套, 同比下降52.21%, 供应量和成交量基本持平。
        平坦的。
        “无米煮饭”成为2017年北京市场开发商面临的困境。
       雅豪机构营销总监郭毅告诉《华夏时报》记者, 2017年以来,

他一直受到预售价格管制 和商业办公室的销售限制。
        受此影响, 北京住宅市场供应锐减。 每个月开的项目只有10个左右, 10月份最少也只有5个。 全年供应以冷态收场。 变化二:商住低迷豪宅崛起 从成交产品结构上看, 2017年北京楼市最突出的两个特点是:商住市场持续低迷, 豪宅市场持续低迷 热。 《华夏时报》记者了解到, 与2016年商业写字楼兴起的大环境不同, 自2017年3月26日北京市住建委发布公寓项目调控政策以来, 成交量 公寓产品的数量急剧下降。 据云房数据研究中心统计, 截至2017年12月31日, 北京公寓产品库存1.9万余套。 按照过去9个月每月331套交易计算, 去库存周期约为5年。 受商住市场冷淡影响, 2017年北京多家商住产品占比较高的房企整体销售情况不尽如人意, 禾裕、绿地等销售均出现大幅下滑。 与低迷的商住市场形成鲜明对比的是, 北京的豪宅市场持续繁荣。 据雅豪社统计, 2017年, 北京房地产市场前10名项目合同价首次突破5万元/平方米,

优质楼盘主导房地产市场。 中原地产2017年北京商品住宅成交额前10名中, 中印的合同销售额达到53亿元。 这也是北京在2013年和2016年之后再次出现销售额超过50亿元的现象。第二个是泰禾。 荔春湖四合院, 合同金额47亿元。 变化三:地市供给多元化 2017年, 北京土地市场扭转了2016年土地市场供应量的历史低点, 全年土地供应量和成交量再创新高。 据中原房地产研究中心统计, 2017年, 北京住宅用地供应量再创新高, 供应住宅用地86块, 总建筑面积1168万平方米, 同比增加367块。 %。 全年成交2795.95亿元, 同比增长225%, 远超2015年2217亿元的历史记录。 过去两年发生的房地产市场。 土地出让规则中新增的70/90、竞建、竞标、限地价、限价等招标要求, 也有助于平息市场高温。 此外, 土地供应结构已开始呈现多元化趋势。 除了传统的住宅、商业和工业用地, 2017年, 北京还推出了共有产权住房、集体土地租赁等土地供应入市。 这些都符合国家政策层面“房子是用来住的, 不是用来炒的”和“深化住房制度改革, 建立购租结合的住房制度”的主基调, 有利于住房的顺利发展。 房地产市场供给侧改革。

相关新闻

  • 2022-05-06 17:56:24

    5G+机器人能打乒乓球?高通将携手上海体育学院探索智慧体育应用

    ​5G商用的第二年也行将进入结尾,比较5G元年同期,这一年5G工业现已发生了翻天覆地的改动:全世界5G工业都在如火如荼展开,仅我国,国内简直大部分一二线城市也都有了或多或少的5G网络覆盖、5G手机现已成为高普及率的群众5G终端产品。5G展开到今日,速度是十分之快的,在上一年第二届我国国际进口饱览会上......

  • 2022-05-19 10:18:32

    办公家电采购进入高峰 京东企业购“家电联盟”满足企业多元化采购需求

    3月份以来,企业进入建设高峰期,固定资金采购需求和支出快速增长。家电作为企业业务场景中的重要辅助设备,是企业采购的重要组成部分。与PC、笔记本电脑等办公数码设备采购类型相对简单的采购相比,企业家采购电子产品涉及的品类更复杂、覆盖的场景更多、更专业,更考验企业的采购能力,尤其是中小企业。京东企业采购数......

  • 2022-06-08 16:25:25

    《生化危机2:重制版》第一人称视角mod放出

    几天前,我们分享了一些视频,展示了《生化危机2:重制版》从固定的角度来看是多么复古。不过固定视角的模组目前还没有发布,不过第一人称视角模组的测试版现已上线,感兴趣的玩家可以体验一下。该模组由模组爱好者Praydog制作,允许玩家以第一人称视角体验《生化危机2:重制版》。不过,这个模组还处于测试阶段,......

联系我们